ローン選びに

月々の返済とは別に、まとまった収入などがあった時に一気にローンの一部を返済することを繰り上げ返済といいます。臨時収入などがあった時に一気に返済することで、住宅ローンの残額を減らすことができます。当初の住宅ローン返済計画予定よりも支払い利息を大きく節約できるのがメリットです。最大の魅力は、繰り上げ返済をすることよって返済期限を短くできることと、利息負担を軽くできることです。ただしその際、住宅ローンの控除費用と、手数料の存在に注意して繰り上げ返済を行いましょう。控除対象額の減額に応じて還付金が減る可能性に注意しなければなりません。また、繰り上げ返済にどの程度の手数料がかかるかも確認すべき点です。住宅ローンの獲得競争は金融機関の間で激化していて住宅ローン商品も多様化しています。手数料の内容など、細かな部分についても事前に知っておきましょう。住宅ローンの繰上げ返済には２つ方法があります。期間短縮型は月々の返済額はそのままに期間を短縮します。一方、毎月返済額圧縮型は月々の返済額を増額することで繰り上げ返済を行います。住宅ローンの返済がより負担になる方が期間圧縮型ですが、こちらの方が利息の節約効果があるでしょう。毎月返済額圧縮型の方が繰り上げ返済は負担にならないはずなので、期間短縮型が難しそうな時は毎月返済額圧縮型がお勧めです。