ローン選びに

つなぎ融資は銀行からの住宅ローン融資が始まるまで借りるわけですが、当然借り入れた期間の分だけ金利を支払わなければなりません。短い期間の借り入れであるにもかかわらずつなぎ融資の金利は高く設定されていることが多いですが、これはまとまった金額を早期に必要とする人が借りるためです。印紙代、振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行手数料など、その他にもさまざまな経費が融資を受けるために必要となります。つなぎ融資を受けるためには、こうした諸々の費用が申請経費として必要になってくるのです。色々考え合わせると総額は増えていく一方なので、家を買うためにかかる資金は多めに見積もっておくべきでしょう。つなぎ融資を受けるには、数万円程度の印紙代や手数料を見込んでおく必要があるでしょう。つなぎ融資の金利が年利2.4％だった場合、仮に融資額4,000万円とすると１日につき約2,630円の金利が必要になります。仮に15日間借りる場合、金利は４万円もかかるのです。こうした利息にもさらに印紙代がかかることになるので、つなぎ融資にはおおよそ５万円ほどの出費がかかってしまいます。最終的に、11〜14万円ほどの経費が、お金を借り、そして返すために必要となるわけです。現在は住宅ローンにフラット35を使うことが多いのですが、フラット35は融資を出す日が月の何日と決まっています。つなぎ融資は、住宅ローンのスタート日と物件の契約日程によっとどうしても必要となる可能性があるものです。借り入れ日数や手続き費用なども含めて資金を見積もってください。